Vous souhaitez partager ce bien par email
Renseignez vos informations ci-dessous (*Champs obligatoires) :
Vous avez des questions sur ce bien ?
Renseignez vos informations ci-dessous (* Champs obligatoires):
Mon bien est en vente chez nestenn !
« Nice Baumettes/Magnan Belle Epoque 4 pieces bourgeois 111 m2 » :
Un havre de chaleur et de charme au cœur de Nice
Poussez les portes de cet appartement bourgeois et découvrez un univers chaleureux et raffiné où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible et élégante qui se dégage de ce lieu. La lumière naturelle inonde chaque pièce, soulignant les détails d'époque tels que les hauts plafonds, les moulures raffinées et les parquets d'époque.
Le salon, baigné de soleil, est une invitation à la détente. Imaginez-vous vous installer confortablement dans un canapé moelleux, profiter de la chaleur du feu de cheminée et admirer la vue sur la ville à travers les grandes fenêtres à la française.
La salle à manger, avec ses boiseries d'époque et son ambiance intimiste, est l'endroit idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine, spacieuse et parfaitement aménagée, est un véritable espace de vie où vous prendrez plaisir à cuisiner des plats savoureux.
Les deux chambres à coucher, décorées avec goût et raffinement, offrent un véritable havre de paix. La suite parentale, avec sa cheminée et sa salle de bain privative, est un véritable petit nid douillet.
Chaque recoin de cet appartement a été pensé pour vous offrir un confort optimal et un cadre de vie des plus agréables. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre niçoise.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Description du bien
Nice Baumettes/Magnan Belle Epoque 4 pièces bourgeois 111 m2 type Hausmannien
Imaginez...
Vous vous réveillez dans un appartement baigné de lumière naturelle. Les rayons du soleil traversent les grandes fenêtres à la française et illuminent votre parquet d'époque. Vous vous installez sur l'un des deux balcons ensoleillés pour profiter d'un café matinal avec vue sur la ville.
Cet appartement bourgeois de 111m², niché au coeur du quartier historique de Baumettes/Magnan à Nice, est un véritable havre de paix. Vous serez charmé par son charme authentique, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus 3m40, ses cheminées fonctionnelles, ses réelles moulures d'époque, ses matériaux de qualité.
Imaginez recevoir vos amis dans votre vaste salon pour des soirées cocooning au coin de la cheminée. Ou encore partager des repas inoubliables dans votre salle à manger raffinée. La cuisine spacieuse et parfaitement aménagée vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Cet appartement dispose également de deux chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de près de 30m2 avec salle de bain privative et cheminée. Vous vous sentirez comme dans un cocon dans votre chambre, loin de l'agitation de la ville.
L'emplacement de cet appartement est également idéal. Vous êtes à proximité des commerces, des transports et des écoles renommées. Vous pourrez vous rendre facilement à la Promenade des Anglais ou au port de Nice en quelques instants à pied.
N'attendez plus pour découvrir ce joyau rare et succombez au charme intemporel du style Belle Epoque à Nice.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
Informations supplémentaires
intégralement à la charge du vendeur
L'environnement du bien
Aux origines du quartier Magnan
Entre le centre de Nice et les quartiers ouest, sur le littoral, le quartier de Magnan tire son nom du torrent qui a creuse? le vallon. Partie sud des Baumettes, Magnan s’e?tire le long de la Promenade des Anglais, entre le bord de mer et la voie Pierre-Matthis, de l’avenue de Fabron a? l’ouest a? la rue Honore?-Sauvran a? l’est. Le secteur est doublement prise?, pour sa proximite? avec le centre-ville historique et pour sa situation sur le littoral. Il est cependant un carrefour routier majeur de la me?tropole, emprunte? par les ve?hicules qui descendent des collines de l’ouest ainsi que par le flot de circulation est-ouest. D’un point de vue architectural, le quartier Magnan a be?ne?ficie? de sa situation privile?gie?e sur la baie des Anges et a ainsi vu se ba?tir de belles villas Belle E?poque qui co?toient aujourd’hui des re?sidences re?centes aux lignes e?le?gantes. Les immeubles de 5 e?tages avec balcon dominent le paysage urbain pre?serve? du secteur. Les espaces sont ae?re?s et la ve?ge?tation ge?ne?reuse. Découvrez l'ensemble des biens à vendre dans le quartier grâce à notre agence spécialiste dans l'immobilier à Magnan à Nice.
Les incontournables du quartier Magnan
Le quartier Magnan, qui correspond a? la partie sud des Baumettes sur le bord de mer, abrite les e?tablissements de grandes chai?nes ho?telie?res. Porte d’entre?e sur le Vieux Nice, il est en effet situe? a? quelques centaines de me?tres de Carre? d’or et a? 1 km du jardin Albert 1er. La partie sud du quartier des Baumettes, entre la rue de France et la promenade des Anglais, abrite le Centre Universitaire Me?diterrane?en, l’Ho?pital pour enfants Lenval, et l’Institut de formation aux me?tiers de l’enfance et de l’adolescence. Face a? l’ho?tel Magnan se trouve le prestigieux palais de l’agriculture, emble?matique de l’architecture Belle E?poque. Le secteur de Magnan longe d’ouest en est les plages de Magnan, Poincare? et Florida. A? proximite? imme?diate se trouvent les sites du bas-Fabron, et notamment l’ensemble architectural et paysager forme? par les archives municipales (le palais de marbre), le muse?e d’art nai?f Anatole Jakovsky, le parc de l’Indochine et le parc Carol de Roumanie.
Vivre dans le quartier Magnan
Central dans la me?tropole nic?oise, longe? par la Promenade des Anglais et desservi par la voie rapide Pierre-Mathis, le quartier Magnan est prise? pour sa situation en bord de mer. Ide?al pour un mode de vie tout a? pied, il dispose d’un acce?s direct aux plages et dispose de nombreux services et commerces de proximite? : supe?rettes, bar-tabac, boucherie, garage, restauration rapide, cafe?s, boulangeries, pharmacies, agences bancaires et postales, cabinets me?dicaux. L’habitat y est compose? d’appartements de superficies varie?es, dans des immeubles de hauteur raisonnable avec balcons, d’architecture Belle E?poque ou contemporaine bien inte?gre?e. La qualite? de vie est prise?e malgre? la circulation re?pute?e tre?s importante dans ce secteur crucial de l’agglome?ration. Le quartier doit a? l’attractivite? du Vieux-Nice tout proche son environnement paysager et architectural soigne?. Le quartier Magnan a bien su?r pour atout d’e?tre desservi par le tramway, avec le passage de la ligne 2 sur la rue de France et l’avenue de la Californie. Elle permet de rejoindre en quelques minutes l’ae?roport et le centre d’affaire Are?nas a? l’ouest, la vieille ville et le parc des expositions a? l’est.
Je simule mon prêt
Mensualité estimée
Calcul€/mois
dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 685 020€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
Simulation proposée par API Financement - En savoir plus
Votre agence immobilière Nestenn Nice Ouest
